Menemukan kondominium atau hunian yang tepat untuk disewa bisa jadi sulit dan menegangkan. Anda dapat bersaing dengan banyak orang lain untuk mendapatkan unit terbaik di tempat utama.
Misterinya, kata pialang properti yang serius, adalah menyusun strategi terlebih dahulu. Seringkali penyewa akan menunggu sampai saat-saat terakhir untuk mencari kondominium tambahan. Namun, ketika penyewa sedang terburu-buru, kemungkinan besar mereka akan memilih apartemen yang sebenarnya tidak mereka inginkan.
Berikut adalah beberapa rekomendasi untuk mendapatkan sewa properti dan apartemen terbaik di tempat Anda.
1. Mulailah pencarian Anda sebanyak 60 kali sebelum transfer
Penyewaan yang ideal, dalam hal harga, area, dan fitur, dilakukan di awal bulan, jadi tidak perlu menunggu hingga pertengahan bulan untuk mencari tempat tinggal baru, kata Macon. Yang terbaik adalah mulai menjelajah 60 hari sebelum Anda harus pergi, terutama jika Anda sedang mencari rumah sewaan yang tidak banyak tersedia.
Akhir pekan ke-2 dan ke-3 setiap bulan kemungkinan besar akan menjadi minggu tersibuk. Jika Anda memulai pencarian pada akhir pekan pertama setiap bulan, daya saing akan berkurang dan atribut terbaik masih akan tersedia.
2. Cari daftar persewaan di web
Sekitar 90% penyewa akan memulai kondominium dengan mencari di world wide web. Mencari di internet adalah cara terbaik untuk memulai pencarian Anda. Anda bisa mengetahui harga dan fasilitas apartemen. Namun, jika Anda pindah ke kota baru, situs persewaan kondominium tidak akan pernah memberi tahu Anda secara memadai tentang lingkungan sekitar dan fasilitas area masing-masing, seperti transportasi umum atau toko kelontong.
3. Gunakan broker properti asli
Dalam sebagian besar skenario, broker real estat tersedia untuk membantu penyewa mendapatkan properti tanpa biaya sesuai permintaan. Yang penting adalah menemukan broker yang mengkhususkan diri pada properti sewaan, bukan penjualan properti.
Jika Anda kebetulan berburu di lokasi di mana biasanya terdapat pesaing terbatas untuk apartemen, Anda mungkin ingin mengobrol dengan sejumlah agen properti asli sebelum memilih salah satunya karena agen yang berbeda memiliki hubungan yang berbeda dengan properti yang berbeda. Pastikan Anda berbicara dengan agen yang memiliki akses ke properti kondominium di lingkungan tempat Anda ingin menyewa.
4. Jangan tertipu oleh kontra
Waspadai kontra online, terutama iklan di Craigslist yang mengharuskan Anda memberikan kartu kredit Anda untuk membayar pembayaran deposit untuk menunjukkan apartemen. Tidak ada yang perlu melibatkan deposit untuk menunjukkan apartemen kepada Anda.
Selain itu, berhati-hatilah jika Anda menyewa apartemen langsung dari individu non-publik karena Anda akan memberikan nomor Jaminan Sosial dan informasi rekening bank Anda kepada orang asing, dan kemungkinan besar mereka akan melakukan tes riwayat kredit pada Anda. Lebih aman bekerja dengan broker real estate bersertifikat dan terikat.
5. Lihatlah teman sekamar
Jika Anda ingin berbagi kondominium, pastikan Anda tahu siapa teman sekamar Anda dan pertimbangkan untuk meminta sewa yang berbeda kepada pemiliknya. Jika Anda memiliki sewa bersama dan biaya sewanya $2.000 per bulan, Anda bertanggung jawab atas jumlah total jika teman sekamar Anda tidak boleh membayar bagian mereka, kata Macon. Namun jika Anda memiliki sewa terpisah, Anda hanya bertanggung jawab atas bagian sewa Anda saja.
Jangan takut untuk meminta referensi jika Anda tidak mengenal teman sekamar Anda. Anda juga dapat menggunakan media sosial – LinkedIn, Twitter, dan Facebook – untuk mengetahui lebih banyak tentang mereka.