Apakah mentoring real estat cocok untuk Anda?
Jika Anda ingin terjun ke dunia real estat atau terlibat dalam aspek baru real estat, penting untuk mempertimbangkan seberapa banyak yang Anda ketahui dan apakah Anda cukup berpengalaman untuk melakukannya sendiri. Anda bahkan tidak perlu tahu banyak tentang real estate untuk berinvestasi di dalamnya, melalui investasi akta perwalian, namun jika Anda membuat keputusan untuk menjadi investor langsung, berikut adalah beberapa alasan mengapa Anda mungkin ingin mendapatkan mentor dan bagaimana Anda akan memilihnya.
Beberapa dari kita mungkin pernah membaca buku tentang real estat atau merasa memiliki pemahaman dasar tentang proses penyitaan, penjualan jangka pendek, atau investasi jangka panjang. Oleh karena itu, masih banyak hal lain yang perlu diingat ketika hendak melakukan investasi baru, yang dapat dengan mudah diabaikan dan perlu dipikirkan ketika menginvestasikan uang hasil jerih payah kita. Baik seorang pemula atau investor tingkat lanjut, banyak dari kita yang menghargai seorang mentor yang membantu kita melalui usaha kita.
Ketika memilih seorang mentor, penting untuk memilih seorang yang berspesialisasi dalam mengajar apa pun yang ingin Anda pelajari, dan untuk memastikan mereka terlibat secara aktif dalam bidang yang Anda geluti dan yang dapat mengajari Anda dengan tepat apa yang ingin Anda pelajari. Misalnya, apakah Anda ingin belajar menjadi investor aktif yang sibuk penuh waktu, atau berinvestasi secara pasif? Apakah Anda ingin mempelajari cara mengelola properti? Apakah Anda ingin mempelajari cara kerja pasar? Apakah Anda ingin belajar cara menegosiasikan kesepakatan? Apakah Anda ingin kontrak yang diperlukan untuk melaksanakan kesepakatan ini? Pilih mentor yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Penting untuk menemukan mentor yang merupakan investor aktif karena mereka mengetahui pasar real estat saat ini dan hukumnya.
Berikut adalah beberapa hal yang harus Anda harapkan dari seorang mentor yang baik, dan alasan mengapa memilikinya sangat membantu. Mentor yang baik membuat Anda bertanggung jawab dalam setiap aspek kesepakatan. Mereka menjadwalkan kalender Anda dengan tugas-tugas yang harus diselesaikan, yang membantu Anda membangun kebiasaan sukses. Mereka membantu Anda memahami proses secara mendalam dan memberi Anda analisis tentang apa yang akan terjadi sehingga Anda tidak membuat keputusan yang tidak rasional.
Harapkan mereka menunjukkan kepada Anda berbagai cara untuk mendekati penawaran, dan menyusun kontrak. Mentor yang baik harus menunjukkan kepada Anda cara memasarkan real estat Anda dan memberikan penawaran. Selain itu, mereka juga harus menunjukkan kepada Anda cara mencapai kesepakatan dan menetapkan strategi keluar dengan alternatif yang ada untuk mengurangi risiko. Penting juga untuk menyadari bahwa Anda akan, atau seharusnya, mendapatkan akses ke kontak mereka termasuk kepemilikan, pemberi pinjaman, pialang, dan dokumen apa pun yang relevan.
Anda menginginkan seorang mentor yang sukses, seseorang yang telah membuktikan dirinya dengan pengalaman selama 15 tahun, dan portofolio yang dikelola dengan baik. Dengan begitu, Anda mengetahui bahwa mereka telah melalui siklus pasar real estat, dan mengetahui cara memposisikan diri untuk naik atau turun. Mereka juga akan menjadikan Anda investor yang lebih hemat biaya karena semua pengalaman itu dan menunjukkan kepada Anda cara mengatur waktu dan bekerja dengan cerdas, bukan keras.
Saat memenuhi syarat seorang mentor, Anda ingin melihat berapa banyak proyek yang baru saja mereka selesaikan dalam beberapa tahun terakhir hingga beberapa bulan terakhir dan memeriksa serta memverifikasi beberapa properti tersebut. Anda juga harus meminta referensi sehingga Anda dapat berbicara dengan siswa lain yang dimiliki mentor tersebut, dan melihat pengalaman seperti apa yang mereka miliki dengan mentor tersebut.
Cari tahu apa jaminan mereka! Apakah mereka berjanji akan mencapai kesepakatan dalam waktu satu tahun atau enam bulan? Apakah Anda mendapatkan uang Anda kembali jika tidak? Cari banyak mentor berbeda di daerah Anda atau pasar tempat Anda ingin berinvestasi dan lihat siapa yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Anda dapat menghabiskan antara $5.000 hingga $25.000 dolar untuk seorang mentor, jadi penting untuk menemukan seseorang yang dapat menyusun pembayaran dengan cara yang sesuai dengan Anda.
Periksa situs web dan forum yang saya tunjukkan di sumber daya** REIclub, yang secara rutin saya lihat untuk mempelajari lebih lanjut tentang real estat, dan pendampingan.