Ada tunjangan yang dibuat dalam kontrak pembangunan rumah untuk jumlah sementara. Pada dasarnya, jumlah sementara memungkinkan kenaikan dan penurunan biaya selama waktu antara penandatanganan kontrak bangunan dan penyelesaian pekerjaan. Ini juga mungkin memiliki beberapa faktor yang tidak dapat diukur dengan mudah ketika mencoba menghitung angka yang harus dimasukkan ke dalam kontrak bangunan.
Oleh karena itu, jumlah provisi adalah biaya yang dihitung untuk penyediaan bahan, dan biaya tenaga kerja yang terkait dengan pekerjaan tersebut, ditambah mark-up yang disepakati untuk pembangun dan pajak atau GST. Jumlah sementara yang umum adalah untuk pekerjaan tanah. Pekerjaan tanah sulit untuk dinilai pada saat kontrak ditulis karena pekerjaan tersebut melibatkan penggalian lokasi bangunan dan benda-benda yang tidak terduga di bawah lapisan tanah atas dapat mengubah lingkup pekerjaan asli.
Karena alasan ini, pembangun dapat menilai pekerjaan tersebut pada awalnya, dan menentukan jumlah sementara untuk pekerjaan tanah. Jika misalnya jumlah sementara pekerjaan tanah ditetapkan sebesar $2000 yang mencakup mark-up pembangun sebesar 25% dan tarif pajak GST saat ini sebesar 10%, maka biaya sebenarnya yang diperbolehkan untuk menyelesaikan pekerjaan tanah adalah $1455.
Ini dihitung sebagai $1455 + 25% + 10%.
Ketika penyesuaian dilakukan, pembangun diharuskan menghitung biaya pekerjaan termasuk persediaan bahan dan tenaga kerja dan kemudian menambahkan mark-up dan GST. Pembangun harus memberikan kredit jika jumlahnya lebih rendah dari tunjangan awal, atau mereka berhak membebankan biaya tambahan kepada pemilik jika harganya lebih tinggi dari tunjangan awal.
Biaya Utama mirip dengan contoh jumlah sementara di atas, kecuali bahwa biaya utama hanya dapat mencakup pasokan bahan dan tidak ada biaya tenaga kerja. Oleh karena itu sering digunakan untuk produk seperti mandi spa. Pembangun akan menentukan harga pemasangan spa dalam biaya umum rumah, namun biaya utama akan diperbolehkan untuk spa sehingga pemilik dapat memilih untuk mengganti spa atau menambahkan lebih banyak jet spa, dll… yang dapat mengubah biaya pasokan akhir bahan (spa) saja.
Mendapatkan nasihat bagus mengenai kontrak pembangunan rumah hanyalah salah satu dari banyak layanan yang akan diberikan oleh broker pembangunan rumah yang baik. Pastikan untuk mengajukan pertanyaan sebanyak mungkin yang akan memungkinkan Anda membangun rumah baru dengan percaya diri.