Sebagai pengacara kebangkrutan, saya bertemu orang-orang setiap hari yang berada dalam situasi yang sangat tidak menguntungkan. Selama masa keuangan yang sulit baru-baru ini, banyak orang dihadapkan pada penyitaan atau penjualan singkat rumah mereka.
Beberapa orang hanya senang mendapat kesempatan untuk keluar dari pinjaman/hutang yang sangat membebani mereka. Beberapa orang berada dalam pinjaman predator yang telah disesuaikan dengan pembayaran bulanan yang tidak lagi terjangkau atau realistis. Apa pun alasannya, mungkin banyak dari orang-orang ini menghadapi 1 kejutan besar yang tidak pernah diberitahukan oleh agen atau broker real estat mereka:
Konsekuensi pajak!
Tidak ada yang senang membayar IRS setiap tahun. Tapi itu bisa lebih menyakitkan lagi bila Anda mendapat 1099 dari perusahaan hipotek Anda sebesar ratusan ribu dolar!!
Bagaimana ini bisa terjadi? Sederhananya: Katakanlah rumah Anda dijual dalam penjualan singkat seharga $500.000,00 tetapi hipotek Anda seharga $750.000,00. Perusahaan hipotek telah mengalami kerugian sebesar $250.000,00 berdasarkan perjanjian tersebut dan dapat mengklaim kerugian tersebut kepada pemerintah pada saat pajak. Pemberi pinjaman adalah diperlukan berdasarkan undang-undang perpajakan untuk mengirimkan 1099 ke semua peminjam dalam situasi ini. Jadi, ketika hutang Anda telah diampuni, itu dianggap sebagai pendapatan bagi IRS. Jadi sekarang Anda harus membayar pajak penghasilan atas $250,000.00 itu!!!
Bagaimana seseorang yang tidak mampu membayar hipoteknya dapat menemukan cara untuk membayar pendapatan dalam jumlah besar? Biasanya mereka tidak bisa. Untungnya badan legislatif pada tahun 2007 menyadari hal ini dan mengesahkan apa yang disebut Undang-Undang Penghapusan Hutang Pengampunan Hipotek dan Pembatalan Hutang. Hal ini memberikan peminjam metode untuk dibebaskan dari pembayaran utang tersebut selama utang tersebut diampuni antara tahun 2007-2012. Formulir yang digunakan disebut Formulir 982 dan harus dilampirkan pada SPT Anda. Formulir tersebut dapat diunduh di sini: Formulir 982. Cukup gulir ke bagian bawah halaman dan unduh sebagai PDF gratis.