Membangun rumah adalah usaha yang menyenangkan. Pemilik rumah dapat memilih penutup dinding, bahan lantai, peralatan terkini, varian ukuran kamar, dan jendela dan pintu. Tapi, yang tidak disadari oleh sebagian besar pemilik rumah adalah membangun rumah dimulai dari bawah ke atas, dari fondasi.
Langkah terpenting untuk membangun rumah baru adalah memilih fondasi yang paling efisien dan aman untuk lokasi properti Anda. Meneliti pangkalan pondasi sangat penting dalam mengamankan struktur rumah baru Anda. Beberapa kontraktor berpengetahuan tentang yayasan dan akan membantu Anda memilih mana yang terbaik untuk rumah Anda. Tapi, ada banyak yang akan menuangkan fondasi pilihan mereka tanpa mendiskusikan pilihan dengan Anda, pemilik rumah.
Dua pilihan fondasi yang harus diperhatikan oleh pemilik rumah baru adalah yayasan slab-on-grade dan fondasi dermaga dan balok. Keduanya sangat berbeda dalam hal konstruksi, biaya, dan umur panjang.
Yayasan lat-on-grade dibangun dengan beton bertulang dan biasanya dangkal, dibangun dengan cepat, dan murah. Bagi seorang pembangun yang tidak harus tinggal di rumah -rumah yang ia bangun, fondasi pelat adalah mimpi. Yayasan pelat digunakan dengan rumah yang tidak memiliki ruang bawah tanah. Kerugian utama terhadap yayasan lempengan-ke-tingkat adalah bahwa mereka tidak tahan terhadap perubahan pergerakan musiman dan pencairan kelembaban karena pertumbuhan akar. Dengan kata lain, fondasi slab bukanlah pilihan jangka panjang untuk rumah di Texas Utara. Kerugian lain adalah bahwa umumnya semua perpipaan ditempatkan di bawah pondasi pelat yang menyebabkan prosedur yang sangat mahal jika pipa air pecah.
Yayasan dermaga dan balok, di sisi lain, menilai beberapa langkah di atas pondasi lempengan-lempengan. Fondasi dermaga dan balok menggabungkan ruang merangkak (biasanya setidaknya 18 inci) di bawah rumah dan pijakan yang diisi dengan beton untuk mendukung lempengan. Jenis fondasi ini tidak dianggap sebagai penghemat waktu, tetapi lebih aman dan lebih nyaman. Ruang perayapan memungkinkan akses ke utilitas pemanas dan pipa tanpa harus menembus lempengan beton. Yayasan rata -rata dermaga kurang rentan terhadap kerusakan karena pergeseran tanah, masalah banyak rumah Texas Utara dengan pengalaman fondasi slab. Jika pergeseran tanah ekstrem memang terjadi, fondasi ini mudah disesuaikan, suatu proses yang jauh lebih murah daripada perbaikan pondasi slab, suatu proses yang harus dialami sebagian besar rumah di Texas Utara.
Karena fondasi dermaga dan balok membuat pemilik rumah berjalan di atas platform kayu yang ditangguhkan, mereka jauh lebih mudah pada sendi tubuh. Fondasi dermaga dan balok lebih disukai oleh nyeri punggung yang menderita di atas fondasi lempengan.
Yayasan dermaga dan balok umumnya digunakan untuk rumah -rumah yang dibangun di bagian utara negara itu karena iklim terdiri dari kondisi pembekuan dan pencairan. Kondisi ini mengharuskan fondasi dibangun secara mendalam ke tanah. Fitur keamanan di sini adalah bahwa fondasi yang dalam sangat jarang dipengaruhi oleh perubahan iklim. Tapi, lahan pergeseran Texas Utara menjadikan pondasi dermaga dan balok pilihan terbaik, tahan lama untuk fondasi di daerah tersebut.
Monster Constructors secara profesional dikenal untuk meletakkan fondasi dermaga dan balok di Dallas/Fort Worth Metroplex. Mereka akan menguji tanah tempat rumah akan dibangun untuk menguraikan fondasi terbaik untuk area tertentu.