Ini bukanlah daftar lengkap tentang apa yang tersedia di bidang rumah dan bangunan prefabrikasi. Artikel ini untuk memperkenalkan Anda pada dunia prefab. Jika Anda berkecimpung dalam industri ini, Anda mungkin akan merasa ngeri mendengar kata “prefab”. Namun, kata tersebut telah menjadi sinonim untuk rumah dan bangunan yang sebagian atau seluruhnya dirakit di lingkungan pabrik.
Saya sangat senang melihat versi terbaru dari cetakan modern muncul secara global. Mereka dipikirkan dengan matang, indah, dan hemat energi.
Dan bagi siapa pun yang memiliki keraguan tentang kualitas rumah prefabrikasi masa kini, saya bertanya, apakah Anda lebih suka membeli rumah yang semua bagiannya dibuat di luar ruangan dan terkena unsur-unsurnya — dengan tangan. Atau, apakah Anda lebih suka membeli rumah yang dibangun di pabrik dengan spesifikasi ketat melebihi rumah yang dibangun di lokasi. Saya katakan melebihi, karena rumah biasa yang dibangun di lokasi tidak harus menanggung kerasnya transportasi.
Untuk ulasan Anda, berikut adalah deskripsi singkat 10 dari banyak kategori rumah prefab yang tersedia untuk dijelajahi di http://PrefabExpo.com – tanpa urutan tertentu:
1. Diproduksi
Tempat tinggal keluarga tunggal yang terdiri dari satu, dua atau lebih unit bagian dan dibangun sesuai kode HUD Federal. Peraturan zonasi dan peraturan Kota atau Kabupaten setempat mungkin tidak mengizinkan penggunaan rumah bergerak dan rumah produksi di semua wilayah yurisdiksi mereka.
2. Modular
Modular mengacu pada metode membangun rumah, bukan tipe rumah. Rumah modular dapat dibangun di pabrik dari denah rumah modular stok atau dari denah yang disesuaikan, sesuai dengan kode negara bagian, lokal, atau regional di mana rumah akan didirikan. Rumah modular biasanya tidak mengalami pembatasan zonasi dan peraturan diskriminatif yang berlaku untuk rumah produksi dan rumah bergerak.
3. Berpanel
Rumah berpanel adalah rumah buatan pabrik di mana panel – seluruh dinding dengan jendela, pintu, kabel, dan dinding luar – diangkut ke lokasi dan dirakit. Panel terbuat dari busa isolasi yang diapit di antara dua lapisan bahan struktural. Panelnya ringan dan mungkin sudah diisi insulasi saat tiba di lokasi. Rumah-rumah tersebut harus memenuhi peraturan bangunan negara bagian atau lokal di mana mereka berada.
4. Rangka baja
Rangka baja setara dengan rangka tongkat konvensional atau desain rumah tiang & balok di mana kayu struktural diganti dengan tiang dan rangka baja atau tiang dan balok baja. Sistem Pembingkaian Pengukur Cahaya dilengkapi dengan sistem konstruksi tipe kisi-kisi, tiang-dan-tiang galvanis, yang dibangun di atas pusat 4 kaki. Sistem Tiang & Balok Logam Besi Merah dilengkapi sistem pembingkaian tipe tiang dan balok yang direkayasa dengan baut dan pra-rekayasa yang menggunakan balok baja “C” besi merah pada bagian tengah 8 kaki. Rumah prefabrikasi yang dibangun dengan metode ini bisa berupa rumah satu lantai, dua lantai, bahkan tiga tingkat.
Tidak seperti rumah berbingkai kayu konvensional yang memerlukan dinding bagian dalam untuk menopang atapnya, rasio kekuatan terhadap berat yang lebih tinggi memungkinkan rumah baja menjangkau jarak yang lebih jauh dengan material yang lebih sedikit dan penyangga yang lebih sedikit. Hasilnya adalah tata letak lantai yang lebih tinggi dan fleksibilitas desain interior.
Berbeda dengan kayu, baja tidak akan menyusut, membusuk, melengkung, melengkung, terbelah, atau diserang serangga. Hal ini menghasilkan daya tahan yang lebih besar, pemeliharaan jangka panjang yang lebih rendah, efisiensi energi yang lebih tinggi, dan kualitas rumah prefabrikasi yang lebih baik secara keseluruhan.
5. Precut
Kategori ini mencakup rumah atau kabin buatan pabrik berbingkai kayu yang bahan bangunannya dipotong dari pabrik sesuai spesifikasi desain dan diangkut ke lokasi untuk dirakit. PrefabExpo.com menghadirkan perlengkapan bangunan prefab yang didesain berbingkai kayu (juga dikenal dengan konstruksi rangka balon, 2 x 4, 2 x 6 atau stick-built) serta perlengkapan rumah / perlengkapan kabin prefabrikasi dengan menggunakan metode post-frame. Rumah atau kabin harus memenuhi peraturan bangunan lokal atau negara bagian di area tempat mereka akan ditempatkan.
6. pohon cedar
Menurut Katahdin Cedar Log Homes, kayu cedar bersifat aromatik bagi manusia, dan menimbulkan masalah bagi serangga: Inti kayu cedar putih utara menghasilkan senyawa organik yang disebut thujaplicins – yang menciptakan aroma cedar yang segar dan menyenangkan. Namun bagi serangga hama, seperti ngengat dan rayap, pohon cedar hanya berbau busuk. Mereka akan menghindari rumah kayu cedar dan malah mencari bangunan kayu pinus yang menarik dan lezat.
Perlengkapan rumah Cedar mencakup semua yang Anda butuhkan untuk membangun rumah itu sendiri. Artinya, dinding, lantai, langit-langit, jendela dan pintu. Namun pondasi, pipa ledeng, dan sistem kelistrikan Anda biasanya tidak disertakan dalam kit.
7. Rangka Kayu
Rangka kayu adalah jenis konstruksi tiang dan balok tertentu di mana rangka dibuat dari kayu kayu solid yang kemudian dihubungkan dengan salah satu sambungan kayu berikut: tanggam dan duri, pas, atau selendang yang diikat dengan pasak kayu keras. Bingkai ditutupi dengan salah satu dari sejumlah sistem penutup. Biasanya kayu-kayu tersebut tetap terlihat di bagian dalam bangunan.
Struktur rangka kayu menunjukkan kekuatan dan kualitas estetika yang tidak ditemukan pada rumah berbingkai konvensional. Kayu-kayu tersebut dipotong, dibentuk, dan diselesaikan di pabrik, kemudian dikirim ke lokasi konstruksi, di mana kayu-kayu tersebut dapat dirakit dengan cepat oleh kru, yang secara rutin menggunakan derek untuk mengangkat lengkungan dan balok ke tempatnya. Penggunaan kayu berkualitas, diperkuat dengan sambungan kayu yang dibandingkan dengan pembuatan kabinet halus, memaksimalkan kekuatan struktur rangka kayu. Bengkel tukang kayu adalah jantung dari keseluruhan struktur.
8. Catatan
Rumah kayu memberi pemiliknya rasa informalitas dan kesederhanaan yang nyaman dan menenangkan. Massa kayu gelondongan menghasilkan manfaat pemanasan dan pendinginan, serta mengurangi transmisi kebisingan ke dalam dan seluruh rumah. Ini adalah karakteristik yang sangat menarik, namun ada juga tantangan dalam konstruksi dan keterbatasan dalam dekorasi. Aspek-aspek ini memerlukan pertimbangan desain khusus dan memiliki persyaratan pemeliharaan yang tidak biasa.
Perlengkapan Dasar Adalah…
HANYA DINDING: Paket rumah kayu khusus dinding mencakup semua kayu untuk dinding luar, termasuk pengencang. Balok atap dan tangga dapat ditambahkan.
STRUKTURAL SHELL: Shell Paket ini mencakup semua yang ada di dalam paket khusus dinding, ditambah semua komponen yang diperlukan untuk menahan cuaca, seperti pintu eksterior, jendela, dan sistem atap.
PAKET LENGKAP: Paket lengkap juga mencakup komponen interior yang diperlukan untuk menyelesaikan rumah kayu. Barang-barang tersebut termasuk dinding interior, tangga, lemari, pintu interior dan trim.
9. Melingkar
Lingkaran adalah bentuk geometris terkuat yang kita kenal, dan faktor ini kemungkinan besar memengaruhi para pembuat rumah berbentuk lingkaran selama ribuan tahun. Bangunan melingkar prefabrikasi telah dibangun sebagai kabin, studio, rumah, kantor atau balai komunitas dan pusat konvensi.
Sebagian besar rumah dan kabin melingkar prefabrikasi saat ini yang ditawarkan di seluruh negeri menggunakan metode konstruksi rangka kayu atau tiang & balok konvensional. Rumah dan kabin ini cocok untuk memanfaatkan sepenuhnya lokasi yang menawarkan pemandangan panorama yang menarik, dan untuk memasukkan faktor lingkungan sekitar ke dalam desain rumah.
10. Kubah
Kubah Geodesik menggunakan jaringan segitiga yang membentuk segi enam dan segi lima serta menciptakan lingkungan bebas bentang dan luas dengan struktur berbentuk bola yang tidak memerlukan dukungan internal. Hal ini menghasilkan fleksibilitas yang besar dalam memanfaatkan ruang interior untuk menerapkan desain lantai yang tidak dibatasi oleh batasan struktural. Karena kekuatan struktural bentuknya, kubah memiliki catatan yang jauh lebih baik dalam menahan tornado, angin topan, dan gempa bumi dibandingkan struktur rumah konvensional berbentuk kubus.
Keuntungan…
BIAYA BAHAN: Kubah geodesik menyediakan luas lantai paling besar dengan luas permukaan paling sedikit, sehingga mengurangi jumlah bahan bangunan yang dibutuhkan sebanyak 30-50%.
EFISIENSI ENERGI: Sebagai hasil dari bentuknya, kubah memiliki luas atap dan dinding sekitar 30-50% lebih sedikit dibandingkan rumah berbentuk kubus dengan luas lantai yang sama. Hal ini menghasilkan lebih sedikit area yang terkena elemen, sehingga mengurangi biaya pemanasan dan pendinginan struktur berbentuk kubah. Selain itu, bentuk kubah yang bulat memfasilitasi aliran udara alami sehingga menghasilkan suhu yang lebih merata sehingga memaksimalkan kenyamanan suhu interior secara keseluruhan.
Kekurangan…
Akibat sudut yang rumit, penyelesaian interior dan eksterior kubah (setelah perakitan cepat cangkang prefabrikasi) jauh lebih padat karya dibandingkan penyelesaian rumah konvensional. Selain itu, pekerjaan finishing memerlukan tukang yang berketerampilan tinggi atau ahli yang mungkin tidak tersedia di setiap lokasi. Faktor-faktor ini mungkin memberikan tantangan yang baik bagi tukang terampil – pembangun rumah, namun akan menimbulkan pengeluaran biaya yang besar jika tenaga kerja upahan dipertimbangkan.