Tidak dapat disangkal, industri TI dan ITeS-lah yang mendorong properti komersial di kota metropolitan Mumbai, Delhi, Bangalore, dan Chennai. Sebagaimana dikuatkan oleh berbagai laporan dan penelitian industri, lebih dari 80 persen ruang kantor Kelas A di India diserap oleh perusahaan IT, yang saat ini berjumlah 7.000 perusahaan.
Namun, pemandangannya berubah dengan cepat. Dengan perekonomian India yang mencapai tingkat pertumbuhan sebesar 9 persen tahun-ke-tahun, sektor perbankan, keuangan dan investasi juga mulai menunjukkan kekuatan.
Dampaknya terlihat pada ibu kota keuangan India-Mumbai. Dalam 6 bulan terakhir sebagian besar kesepakatan properti komersial besar di Mumbai dilakukan oleh industri-industri yang disebutkan di atas, dan ukuran serta sifat kesepakatannya sungguh menakjubkan.
Perusahaan keuangan ABN Amro memperbarui sewa ruang kantor seluas 12.000 kaki persegi di Sakhar Bhawan yang terletak di kawasan Pusat Bisnis Mumbai Nariman Point, dengan tarif sewa yang sangat tinggi yaitu Rs 500 per kaki persegi. Perusahaan membayar Rs 180 per kaki persegi selama 3 tahun terakhir, untuk ruang kantor yang sama! Kenaikan lebih dari 150 persen dalam waktu sesingkat itu.
Selain itu, Fidelity Investments juga menyewa ruang seluas 1.850 kaki persegi di Maker Chambers di Nariman Point, dengan harga Rs 450 per kaki persegi. Tentu saja, nilai sewa ini adalah salah satu yang tertinggi di dunia, dan berdasarkan laporan penelitian terbaru, jauh lebih tinggi daripada Manhattan di mana nilai sewa maksimum tercatat sebesar Rs 390 per kaki persegi.
Bukan hanya kawasan CBD Mumbai yang mendidih seperti air matang. Properti komersial di Parel, Parel Bawah, dan Kompleks Bandra Kurla (BKC) juga meningkat pesat dengan harga yang melonjak. Misalnya saja kesepakatan Morgan Stanley. Perusahaan investasi besar ini menyewa ruang kantor besar seluas 12.500 kaki persegi di Peninsula Corporate Park dengan tarif Rs 400 per kaki persegi.
Namun tarifnya relatif rendah di Lower Parel, dan KPMG cukup cerdas untuk menyuap ruang kantor seluas 30.000 kaki persegi dengan tarif Rs 275 psft, sumber menginformasikan.
Untuk rincian lebih lanjut tentang Properti Mumbai [http://www.magicbricks.com/property/city/p/p~p!ct~4320!/Mumbai.real-estate]masuk ke magicbricks.com