Saat ini ada beberapa ratus rumah di Portland, Michigan yang dijual oleh pemilik atau FSBO.
FSBO menjadi semakin populer bagi pemilik properti yang bersedia melakukan lebih banyak pekerjaan sendiri, untuk menghindari pembayaran komisi yang tinggi kepada agen real estat. Namun, setidaknya di pasar Michigan saat ini, menemukan pembeli tidaklah mudah.
Banyak pemilik properti berpikir bahwa mereka dapat memasang tanda di halaman depan, duduk santai dan menunggu telepon atau bel pintu mulai berdering. Di beberapa daerah, hal seperti itu memang terjadi. Hal ini sangat bergantung pada apakah properti tersebut berada dalam “pasar penjual” atau “pasar pembeli” – dan yang lebih penting, apa yang tertera pada tanda tersebut.
Kita semua tahu bahwa di “pasar penjual”, pemilik rumah yang beruntung mungkin akan mendapatkan kontrak pada open house pertama. Bahkan, terkadang mereka akhirnya menerima tawaran atas properti mereka. Agen real estat menggunakan istilah “pasar penjual” untuk menggambarkan situasi yang terjadi ketika terdapat lebih banyak pembeli yang memenuhi syarat dan berminat dibandingkan jumlah properti yang dijual.
Rumah di Portland, Michigan dijual oleh pemiliknya
Situasi sebaliknya adalah yang akan Anda temukan di sebagian besar Michigan. Ada banyak properti untuk dijual dan banyak pembeli potensial.
Dalam situasi ini, pembeli tentu saja mendapat sedikit keuntungan; lebih banyak rumah untuk dipilih, persyaratan yang lebih baik, dll. Tujuan utama penjual adalah mengeluarkan properti dari pasar, biasanya secepat mungkin.
Di sinilah strategi unik berperan di pasar Michigan saat ini. Menawarkan rumah Anda berdasarkan opsi sewa (juga disebut sewa untuk dimiliki) akan membantu Anda menemukan pembeli lebih cepat karena Anda akan membuka rumah Anda untuk kelompok pembeli yang jauh lebih besar.
Hal ini karena meskipun ada banyak calon pembeli rumah di Michigan saat ini, banyak yang tidak dapat membeli rumah Anda karena mereka tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan pembiayaan bank tradisional: mereka tidak memiliki uang muka yang cukup besar, mereka sering mengalami masalah kredit, dll. Namun, banyak dari mereka mampu membayar pembayaran hipotek bulanan karena mereka memiliki pekerjaan yang baik dan tetap.
Sebagai investor real estate di Michigan, tidak masalah jika Anda ingin membeli rumah dengan opsi sewa, atau termotivasi untuk menjual rumah Anda, kami dapat membantu Anda. Tim kami yang berpengalaman telah melakukan ratusan opsi sewa di Michigan dalam beberapa tahun terakhir.
Rumah yang dijual di Portland, Michigan oleh pemiliknya memiliki kisaran harga mulai dari $100 yang rendah hingga $200 yang tinggi.
Sekitar 25 mil barat laut Lansing, kota Portland berbatasan dengan Kotapraja Portland, tetapi independen secara politik, yang berarti pemilik properti di kota tersebut tidak membayar pajak ke kotapraja tersebut.
Distrik bersejarah di pusat kota telah terpelihara dengan baik. Begitu pula dengan “Jembatan Portland” yang terkenal, yang terdiri dari empat jembatan rangka logam yang dilestarikan di lokasi aslinya atau direlokasi untuk lalu lintas pejalan kaki di jalur pejalan kaki yang melintasi Flat, Looking Glass, dan Grand Rivers. Ini adalah kota yang indah dengan nuansa “kota kecil” yang bersejarah.
Nilai properti di banyak daerah menderita akibat masalah ekonomi di seluruh negara bagian. Pembeli, sekali lagi, mempunyai keuntungan, karena nilainya akan pulih dan meningkat di tahun-tahun mendatang. Ini saat yang tepat untuk menjual rumah Anda dengan persyaratan untuk memastikan penjualan lebih cepat, dan saat yang tepat untuk berhenti membuang-buang uang untuk sewa, membeli rumah dengan opsi sewa, dan memperbaiki kredit Anda dengan bantuan investor real estat Michigan yang berpengalaman.
Ketentuan perjanjian opsi sewa bervariasi dan dapat dirancang khusus untuk memenuhi kebutuhan pembeli dan penjual. Dalam semua kasus, sebagian dari uang sewa akan digunakan untuk pembelian rumah, sehingga pembeli mempunyai kesempatan untuk membangun ekuitas.
Perjanjian opsi sewa dapat menarik lebih banyak pembeli ke rumah di Portland, Michigan untuk dijual berdasarkan daftar pemilik. Masyarakat yang tidak mampu atau tidak mau melakukan pembelian langsung saat ini, karena kredit yang buruk dan hambatan pembiayaan bank, sering kali tertarik pada opsi sewa atau pengaturan “sewa untuk dimiliki”.